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最近很多各位大神在寻找关于商贷首套房贷款利率的解答，今天齐编为大家选取10条解答来给大家解开疑惑！ 有89%玩家认为商贷首套房贷款利率(北京商贷首套房贷款利率)值得一读！

10条解答

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一.购房商业贷款利率一般多少

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是9 ，上浮10 ，房贷利率即9 ×1 10 =39 。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

二.首套房贷款利息是多少

1.首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上15 ，二套房利率还是会在基准利率上上浮10 ，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。

如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10 。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10 以上。需要注意的是，二套房房贷不仅是比首套房房贷款利率高，同时贷款难度更大，贷款额度更低

三.我首套房贷32万元，利率6.37 合适吗？

1.首套房，房贷32万，房贷利率37 ，合适吗？题主问的是利率高不高的问题吧，利率高不高有两个对比的角度，第一是纵向的和历史相比较，第二是横向的和其他地区的房贷利率相比。

2.纵向和历史房贷利率相比较题主的房贷利率是37 ，说明是在基准利率基础上上浮了30 的，这个利率是比较高的，目前全国首套房房贷平均利率大概是48 ，差不多是在基准利率基础上上浮18 的样子当然现在是以LPR为定价基准的房贷利率了，相当于是在8 的基础上加点68个基点。

3.所以，从目前的角度来看，你的房贷利率是高于全国平均水平的，而且高得还不止一点，所以你的房贷利率确实是比较高的，下图是2018年到2019年两年时间的全国首套房房贷平均利率。

4.在2018奶牛11月的时候达到了最近几年的高点—71 —相当于是在基准利率基础上上浮了15 。而利率最低的时候其实是2016年底的时候，当时全国首套房房贷利率为44 ，相当于是在基准利率基础上打了九折。

5.所以，从这个角度来看，题主的房贷利率其实也是蛮高的。横向的和其他地区的房贷利率相比较在2020年2月份首套房房贷平均利率较低的城市是上海，仅仅是8 ，这个标准如何和以前的贷款基准利率9 相比是下调了10个基点，而如果和最新的LPR相比，是上调了5个基点；2月份首套房房贷平均利率较高的城市是是南宁，房贷利率是24 ，这个是城市的利率是比较接近题主的房贷利率的。

6.南宁的首套房房贷平均利率相当于是在9 的基础上上浮了255 ，和题主的30 已经很接近了。从这个意义上来讲，题主的房利率是比较高了。总结：无论从哪个角度来看，题主的房贷利率都是比较高的，不过好在你的房贷并不多，只有32万。建议现在对题主的情况有两个建议，第一是如果你的房贷利率是浮动的以贷款基准利率为定价基准的话，那么建议你在利率换锚的时候换成以LPR为定价基准的浮动利率，慎重选择固定利率。

第二个建议是尽量提前偿还房贷，避免支出过多的房贷利息。

四.目前首套房房贷利率是多少？

1.2019年首套房贷，央行基准利率是35 ；一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是75 ；五年以上的长期贷款，央行基准利率是9 。

2.如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是75 ；五年以上的长期贷款，央行基准利率是25 。

3.首套房房贷利率上浮10 ，指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10 后房贷利率=9 ×1 10 =39 。

4.同理，某地区*行首套房贷款利率打八折，指的是该行首套房贷款利率是9 ×80 =92 。不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5 到20 ，具体看各个城市。

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五.请问，购买首套房商业贷款利息怎么计算

网上有房贷计算器，输入贷款额，贷款年限和利率就会算出月供。

六.现在首套房贷款利率多少？

1.5年以上期，年利率。首套房，首次贷款，一般商业贷款执行基准利率05 ，个别银行会有九五折的优惠。但是如果有信用卡逾期或其他征信不好的行为，也会上浮10 甚至更高的比例以致被拒绝贷款，公积金执行固定利率 。

七.首套房,商业贷款首付3成,120平米,12000/平米基准利率5apos;4apos;供30年.首付多少.月供多少

等本息还款法：总价120*12000=144万元。首付42万元，贷款100。总贷款额：1008000元贷款期限：30年贷款利率：40 每月还款：5660。23元总本息：20376894元总利息：10296894元

八.现在首套房的贷款利率是多少

首套房贷款分为公积金贷款和商贷。公积金贷款，首套住房贷款利率是5 。商业贷款，首套房贷款利率是55 。

九.现在商业贷款的利率是多少？首次贷款还能打折吗？

1.2015年基准利率首套房贷款利率有优惠，首套房商业贷款利率优惠，并不是国家政策，而是各商业银行根据当地市场情况，结合借款人的各项贷款综合指标自己定的利率优惠，各地区具体执行的标准不一样，而且客户的情况也不一样，如重庆地区，大部份银行现行政策首套商业贷款下浮5 的优惠，也有相当一部份银行首套商业贷款没有优惠。

十.现在买个人首套房贷款利率是多少

1.银行贷款的利率为6，首套房贷款利率依旧是按照基准利率执行工行的房贷政策并没有发生太大变化。15 公积金贷款利率为4。多数银行已经收紧贷款利率优惠调到了5折，目前工行还是七折优惠。通常情况下，新房购房人在贷款银行的选择上对于机构的选择都是由开发商指定的，借款人只能在开发商设定的银行机构中选择。